Коллегия по гражданским делам оставила без изменения решение Бежицкого районного суда, который отказал двум местным жителям в признании сделки купли-продажи недействительной.

Как следует из материалов дела, истцы и ответчица являлись сособственниками одной квартиры, владея равными долями. В 2023 году стороны оформили у нотариуса заявление о согласии на продажу доли, однако воспользоваться своим преимущественным правом покупки мужчины не смогли из-за отсутствия денежных средств. Воспользовавшись этим, в 2025 году собственница продала свою часть жилья третьему лицу.

Обратившись в суд, заявители требовали признать договор недействительным и заменить покупателя, полагая, что их права были нарушены. Однако первая инстанция встала на сторону ответчика. Суд установил, что для замены стороны в договоре истцам было необходимо доказать свою платежеспособность и готовность выкупить долю, возместив её стоимость новому владельцу. Поскольку никаких действий, направленных на приобретение недвижимости, предпринято не было, районный суд отказал в удовлетворении иска.

Апелляционная инстанция полностью поддержала эти выводы. Таким образом, решение суда оставлено в силе, а апелляционная жалоба — без удовлетворения.

Фото: Объединённая пресс-служба судов общей юрисдикции